Aunque con lentitud, el sector inmobiliario se recupera y sigue manteniendo interés en el mercado, siendo las ciudades de Monterrey y Guadalajara las que registran un panorama positivo, a diferencia de la Ciudad de México donde el precio de la vivienda disminuyó.
De acuerdo con un análisis realizado para conocer los precios de vivienda al cierre del 2021 y el comportamiento contra 2020, en las tres principales ciudades del país, el precio de compra en la Ciudad de México bajó 5.5 por ciento, mientras que para el caso de renta de vivienda la disminución fue de 4 por ciento en diciembre de 2021.
El comparativo de la plataforma Inmuebles24 indica que los costos de vivienda en Monterrey, Nuevo León, aumentaron 5.2 por ciento a la venta y 2.7% en arrendamiento; mientras que la ciudad de Guadalajara, Jalisco, los precios subieron 3.7 por ciento a la compra y 9 por ciento para quienes rentan.
“Sabemos que la situación para muchas personas aún no es la ideal económicamente; pero hay muchas que al mudarse de ciudad o verse beneficiados por esquemas de trabajo home office, o incluso, que reinventaron su actividad laboral y ahora se plantean vivir en otra ciudad, seguramente tomarán en consideración estas variaciones de precio para tomar la mejor decisión de comprar”, comenta Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.
En el caso de los habitantes de la Ciudad de México que estén considerando adquirir un inmueble, el precio promedio por metro cuadrado asciende a $40,012, por lo que para comprar una vivienda de 65 metros cuadrados tendrían que desembolsar poco más de 2 millones 600 mil pesos.
En el caso de la ciudad de Monterrey, el costo promedio por metro cuadrado es de $51,593 y una vivienda de 65m2 representa una inversión de arriba de 3 millones 353 mil pesos; mientras que para la capital de Jalisco el monto asciende a poco más de 2 millones 557 mil pesos, con un valor de $39,340 por metro cuadrado.
Al tratarse de una de las inversiones más importantes de la vida de cualquier persona, siempre ayuda saber qué tan cercanos estamos -en posibilidades económicas- a las zonas de nuestro interés.
Según el Index de diciembre de 2021 de Inmuebles24, las colonias de mayor costo fueron:
- CIUDAD DE MÉXICO
- Primera sección del Bosque de Chapultepec – $ 127,431 m2
- Rincón del Bosque – $ 127,431 m2
- Bosques de Chapultepec – $ 104,553 m2
- MONTERREY
- Valle de Campestre – $ 95,375 m2
- Parque Corporativo Santa Engracia – $ 86,517 m2
- Punto Central – $ 85,834 m2
- GUADALAJARA
- Res Virreyes – $ 66,953 m2
- Fracc. Puerta de Hierro – $ 61,490 m2
- Italia Providencia – $ 52,729 m2